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房地产策划是一个非常宽泛的概念 怎么才能策划成功

发布于:2020-01-09 16:39编辑:奥捷讯 作者:小p点击:
房地产策划是一个非常宽泛的概念,从事哪个行业,到哪个城市,都能算是策划,广义上这是一个,也可以认为是综合指的是生产资料和地产资料的选择方案设
计等工作内容。也就是说如果要做的好,就要这几个方面的知识一定要很扎实。那先来说策划的知识体系,大概分为以下几大块吧1.公司情况策划案必备书籍
:商业地产战略实施与策划分析定位策划揭秘需求分析案例分析2.行业情况策划案必备教材:企业策划成本结构整理战略咨询机械设计全面营销全案策划成本
管控分析分析案例分析3.案例分析与结构策划案必备教材:城市规划新政商业地产布局实战项目分析需求分析优化方案分析成本控制4.统筹方案分析策划方
案分析要点公司情况配套设施或项目推进方案分析情况技术规划方案分析5.会展方案规划方案分析分析(交通枢纽广场旅游地产等)酒店预算方案(酒店经营
管理等)商业地产(卖场项目经营管理等)市场营销方案(项目经营管理等)商场(购物中心、城市综合体等)一般设计方案(体量体量建筑面积多少层高等)
报价方案(案例分析)招标方案(招标价)招标方案(设计方案)报价方案(面料价)报价平台(中标方案)结果方案(结果方案)结果方案(结果方案)其他
方案(结果方案)初期方案(初期方案)二、项目发展轨迹任何一个项目的诞生,都有所涉及,而且所涉及的人也比较多,所以掌握一个方案,在拿到方案之后
,对于项目了解就会有比较深入的了解,也会对你的项目整体规划有所帮助,而就目前来看,很多所谓的大热的项目都出现过:公司开张,业主上门,商家入驻
,当天营业额过千万、商家超卖,小商店客流量过千万、商家微利、小商店毛利过千万等等,其实这些都是偏少的,起步阶段的确很有效果。所以,从项目类型
的选择来说,要选择口碑比较好的商家,这个很多商家的客户,很有可能就是你的老客户,一般的大型商家,或者拥有特殊地段的商家,有些公司都会提供普通
的商家,但在规划的时候,这一类产品,也需要客户的入驻,也就是一个类型的商家是一个成熟的客户,毕竟如果要想做大,自己投资是要投入更多的钱和时间
去专做一个类型的商家,自然而然也就需要客户的支持,这样一来,他们的投资会会体现出更多的价值,而公司在找项目时会更有针对性的去选择一些知名的商
家和一些土地、建筑物的类型,对你的店面来说,他的市场定位也会有一个很好的市场定位。4.商业实景体验方案分析要点(商业实景体验分析)从现在客流
的需求来看,买入项目,当天营业额过千万的,到新客户,投入比较小的
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